August 01, 2013 — Austin

In the second quarter of 2013, 对德克萨斯州房屋的需求再次飙升，该州房屋的中位数价格再创历史新高, 正如德州2021十大正规彩票app经纪人今天发布的德州季度住房报告所报道的那样^®.

“夏季销售旺季的前半段对德州2021十大正规彩票app来说非常繁忙，”沙德说 Bogany他是德州2021十大正规彩票app经纪人协会的主席^®. “整个州的住房需求稳步增长, 这引发了2021十大正规彩票app竞争，并推高了房价.”

在全州范围内，2013年第二季度，德克萨斯州售出了79,760套独栋住宅. That is 17.比去年同期增长了78%，也是自2009年德州季度住房报告开始以来单季度房屋销售量最高的一次. In addition, 需求的激增在整个州都很普遍, 报告中包括的47个市场中有43个市场的销售额比去年有所增长.

德克萨斯州的房价在2013年第二季度也表现强劲, 继续近年来的稳步增长，并创下了本季度的历史新高. 具体来说，中位数价格 2013-Q2 was $177,300, up 9.比去年上涨了98%，平均价格上涨了10%.从去年同期的44%到本季度的235,075美元. 这是德克萨斯州2021十大正规彩票app中位数和平均价格的最高数字.

Jim Gaines, PhD.他是德克萨斯大学2021十大正规彩票app中心的经济学家&M University, commented, “Nationally, 房屋价值正在以10%左右的速度增长, which is similar to Texas. However, 这种全国性的趋势主要是由经济衰退期间价值大幅下跌的市场推动的, so it’s really an ‘echo-boom.他说，德州的房价没有大幅下跌, 因此，看到近年来价值更高的房产价格上涨10%，意味着我们看到德克萨斯州的房价增长更为显著.”

随着需求和价格的上涨，德州的房屋库存继续减少. For 2013-Q2, the Texas market featured 4.1个月的库存，也就是30.与去年同期相比减少了5%，当时的库存为5%.9 months. 2021十大正规彩票app中心列举了6个.在5个月的市场中，房屋供应与需求是平衡的, 因此，这个数字表明市场对住房的需求强劲.

Gaines explained, “由于库存已经连续几个季度迅速减少, 你会看到价格更大幅度的上涨. 然而，我认为我们可能会看到德克萨斯州有“及时”住房库存的情况. 2021十大正规彩票app竞争如此激烈，以至于房屋在几天内就卖出去了, or even hours, 所以它们从未被记录为“库存”,而是立即被记录为销售.”

Chairman Bogany continued, “在德克萨斯州这样一个竞争激烈的市场上, 对于买家和卖家来说，拥有当前的交易是至关重要的, accurate information. 买家出价高于挂牌价，卖家收到多家买家出价的情况已不再罕见. To make sound, timely decisions, you need the best, most accurate data available, which Texas REALTORS^® can provide. 这有助于卖家从他们的房产中赚取最高的收入，也有助于买家获得他们想要的房子.”

德州季度住房报告每年由德州2021十大正规彩票app经纪人发布四次^® 与多个上市服务数据汇编和分析的2021十大正规彩票app中心在得克萨斯A&M University. To view the report for 2013-Q2 in its entirety, visit TexasRealEstate.com.